桃園楊梅交流道大樓
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
蘆竹房仲先生 比彿利雙衛浴開窗3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：20.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比彿利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合預算有限且重視生活機能的購屋者。總價 880 萬包含車位與 3 房格局，在桃園楊梅區屬於高 CP 值選擇，且三面採光與雙衛浴設計能有效提升居住舒適度，加上鄰近學校與公園，對於有小家庭需求的買方相當友善。
然而，主要考量點在於高齡與管理費。31 年屋齡意味著未來可能需面對維修基金的使用或整修問題，而每月近 1.5 萬的管理費是此物件最大的隱憂，建議買房者務必確認管理費組成（是否包含特別提列費或水費等），並評估長期負擔能力。若價格能談至預期範圍，且確認結構無大問題，此物件值得購買作為居家落腳；若對新舊程度與持房成本敏感者，則建議謹慎評估或轉尋較新社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
蘆竹房仲先生
王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-577979
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第244929號
蘆竹房仲先生 王健豪 0915577979
我家粉絲團
